27.4.2020
Koronavirus vaikuttaa myös korjausrakentamisen asiantuntijapalveluiden tuottamiseen. Osa palveluista voidaan toteuttaa voimassa olevassa viranomaisohjeistuksessa täysin normaalisti ja osaa pitää sopeuttaa vallitsevaan tilanteeseen. Tämä sopeutustarve arvioidaan aina tapauskohtaisesti käyden vaihtoehdot läpi tilaajan kanssa. Tilanteen kehittymistä ja olemassa olevaa ohjeistusta seurataan aktiivisesti.
20.4.2020
Kosteus- ja mikrobivaurioiden sekä huonosta sisäilmanlaadusta kärsivien rakennusten korjaamiseen on useita vaihtoehtoja. Harvoin rakennuksen purkaminen on ongelmatilanteessa järkevin vaihtoehto, mutta toisiaan se voi olla varteenotettava suunnitelma. Taloudellisesti korjaustoimia ei kannata ylimitoittaa ongelmiin nähden, mutta ongelmia ei voida myöskään jättää korjaamatta. Tämän tasapainon löytäminen vaatii asiantuntijatyötä ja riittävät lähtötiedot korjaushankkeen suunnittelulle.
Toisinaan mikrobikasvu rakenteissa näkyy selvästi. Tämäkään ei liene ilmestynyt yhdessä yössä. Omistamansa rakennus olisi hyvä tarkastella läpi tasaisen säännöllisesti.
#mikrobivaurio #kukkii #sädesieni #kuntotarkastus #kiinteistökauppa
Mikä ei kuulu joukkoon?
Aika usein isoissa kiinteistössä ilmanvaihtokoneen käyttämättömille suodattimille ei ole löydetty fiksua paikkaa ja ne saattavat sitten olla varastoituna sinne syvimpään kellarin nurkkaan josta todennäköisimmin myös löytyy ne suurimmat sisäilmariskit.
#kiinteistönhoito #ylläpito #huoltoyhtiö #terveettilat2028 #sisäilmaongelmat #ilmanvaihto
Kesän lähestyessä loppuaan kaunis aurinkoinen aamu tarkoittaa todennäköisesti myös sitä, että peltikatteiden alapintaan on tiivistynyt runsaasti kosteutta. Mikäli aluskatetta ei ole tai se ei johda tuota kosteutta pois, voi käsillä olla isojakin ongelmia.
#kesäloppuu #kosteustiivistyy #toimivatkatot #kattoremontti #vuositarkastus #kosteusvaurio
Tällä viikolla oli vastassa mm. betonirakenteita ja niiden vaurioita. Lopulta hyvin pienistä asioista on kiinni, mihin vauriot ensimmäisenä syntyvät. Tässä tapauksessa noin 2 cm pykälä elementtien liitoksessa kasteli rakennetta muuta julkisivua enemmän ja johti selkeämpään vaurioitumiseen. Julkisivujen liitosten ja yksityiskohtien suunnitteluun tulisikin kiinnittää riittävästi huomiota.
@julkisivuyhdistys_ry #lähiökerrostalot #elementtitalo #betonitalo #rapautuminen #sinilevä #ilmastonmuutos #korjausrakentaminen #kuntotutkimus